Grillowanie na balkonie w bloku – co musisz wiedzieć?

Czy można grillować na balkonie w bloku? Rozwiewamy wszelkie wątpliwości!

Marzysz o aromatycznych kiełbaskach, soczystych szaszłykach czy grillowanych warzywach, ale masz do dyspozycji jedynie balkon w bloku? Pytanie „czy można grillować na balkonie w bloku?” to prawdziwy klasyk, który powraca każdego roku wraz z pierwszymi promieniami słońca. Wielu z nas słyszało sprzeczne informacje, niczym z miejskich legend – jedni twierdzą, że to absolutnie zakazane, inni, że „jakoś to będzie”. Przygotuj się na konkretną dawkę informacji, która raz na zawsze rozwieje Twoje wątpliwości i pozwoli cieszyć się smakiem grilla, bez zbędnych nerwów i mandatów.

Czy można grillować na balkonie w bloku? Prawda i mity

Zacznijmy od sedna: czy w polskim prawie istnieje przepis, który wprost i jednoznacznie zabrania grillowania na balkonie w bloku? Otóż nie ma takiej konkretnej ustawy! Ta wiadomość może zaskoczyć wielu, którzy od lat żyją w przekonaniu, że to surowo zabronione. Jednak brak bezpośredniego zakazu nie oznacza, że masz wolną rękę. Prawo, jak to prawo, bywa subtelne i odwołuje się do szerszych zasad, a te już znacznie ograniczają nasze grillowe zapędy na niewielkiej przestrzeni balkonu.

Klucz do legalnego i bezpiecznego grillowania w zabudowie wielorodzinnej leży w wyborze odpowiedniego sprzętu. Musi to być urządzenie, które nie generuje dymu. Tak więc, jeśli marzy Ci się klasyczny grill węglowy, rodem z majówkowych pikników pod lasem, na balkonie w bloku musisz o nim zapomnieć. To właśnie dym jest głównym winowajcą i źródłem problemów z sąsiadami oraz – co gorsza – z prawem.

Przepisy, o których musisz wiedzieć: Od Kodeksu Cywilnego po Regulamin Wspólnoty

Skoro wprost zakazu nie ma, to co zatem powstrzymuje nas przed beztroskim rozpaleniem ognia na balkonie? Tu wkraczają przepisy, które regulują nasze współżycie w blokach. Na czoło wysuwa się tu art. 144 Kodeksu Cywilnego. Brzmi on tak:

„Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.”

Co to oznacza w praktyce? Ten artykuł mówi o tak zwanych immisjach, czyli wszelkiego rodzaju negatywnych oddziaływaniach jednej nieruchomości na drugą. Myśląc o grillowaniu, od razu przychodzi na myśl dymi . To on jest klasycznym przykładem immisji, która może przeszkadzać sąsiadom, wlatywać do ich mieszkań, osiadać na świeżo rozwieszonym praniu, czy po prostu zakłócać ich spokój i komfort wypoczynku. Nie chodzi tylko o budynki mieszkalne, ale również o blisko położone domy jednorodzinne, gdzie dym z grilla sąsiada może być równie uciążliwy.

Jeśli Twoje grillowanie – a zwłaszcza dym z niego – będzie zakłócać spokój sąsiadów, mogą oni skorzystać z przysługujących im praw. W skrajnych przypadkach, gdy lokator uporczywie zakłóca spokój, a upomnienia wspólnoty nie skutkują, mieszkańcy mogą nawet żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji! Oczywiście, taka sytuacja to ostateczność i dotyczy notorycznego ignorowania zasad, ale pokazuje, jak poważnie traktowane są kwestie immisji.

Do tego dochodzą regulaminy wewnętrzne wspólnot mieszkaniowych czy spółdzielni. Pamiętaj, że nawet jeśli ogólne prawo nie zabrania czegoś wprost, Twoja wspólnota ma prawo wprowadzić własne zasady. Na niektórych osiedlach panuje na przykład zakaz palenia na balkonach, mimo że w prawie ogólnym nie jest to regulowane. Dlatego zanim rozpalisz nawet bezdymny grill elektryczny, koniecznie zapoznaj się z regulaminem swojej wspólnoty. W końcu chodzi o dobre relacje z sąsiadami i wspólne przestrzeganie ustalonych norm.

Bezpieczeństwo przede wszystkim – Co mówią przepisy przeciwpożarowe?

Kwestia bezpieczeństwa jest absolutnie kluczowa, gdy mówimy o otwartym ogniu na balkonie. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów jasno określa: zabronione jest rozpalanie ognia w miejscu umożliwiającym zapalenie się materiałów palnych albo sąsiednich obiektów.

Grille węglowe są w tej sytuacji absolutnie niedopuszczalne. Rozgrzane węgle, iskry, a nawet sam dym z ogniem mogą być śmiertelnie niebezpieczne. Wyobraź sobie, że taka iskra spada na balkon sąsiada piętro niżej, gdzie ktoś rozwiesił pranie, suszy kwiaty doniczkowe, czy po prostu ma łatwopalne materiały. Scenariuszy nieszczęścia jest mnóstwo. Jeśli stworzysz zagrożenie pożarowe, musisz liczyć się z konsekwencjami. Mandat to jedno – może wynieść 500 złotych, a nawet do 5000 złotych za naruszenie przepisów przeciwpożarowych (Kodeks Wykroczeń, art. 82 ust. 1). Jednak wywołanie pożaru to już dużo poważniejsza sprawa – Kodeks Karny przewiduje za to karę pozbawienia wolności do 10 lat. Nikt chyba nie chce, by wymarzony grill skończył się właśnie w taki sposób.

Dodatkowo, pamiętaj o zasadzie zachowania odpowiedniej odległości. Nie wolno przechowywać materiałów palnych ani stosować elementów wystroju i wyposażenia wnętrz z materiałów palnych w odległości mniejszej niż 0,5 metra od urządzeń i instalacji, których powierzchnie zewnętrzne mogą nagrzewać się do temperatury przekraczającej 100 stopni Celsjusza. Dotyczy to również Twojego grilla elektrycznego!

Warto też wiedzieć o nowszych przepisach dotyczących tak zwanej „strefy dostępowej”. Balkon nie może być zabudowany ani zastawiony w sposób, który uniemożliwia ewakuację lub swobodny przegląd techniczny. Nowe regulaminy coraz częściej wymagają pozostawienia minimum 60 centymetrów wolnej przestrzeni od drzwi balkonowych i od krawędzi balustrady. To ważne zarówno dla Twojego bezpieczeństwa, jak i dla służb ratunkowych, które w razie potrzeby muszą mieć swobodny dostęp.

Jaki grill na balkon w bloku wybrać? Elektryczny TAK, gazowy… to skomplikowane!

Skoro wiemy już, że klasyczny węgiel odpada, to co zostaje? Głównie grill elektryczny. „Czy grill elektryczny na balkonie, czy można?” – tak, jak najbardziej! To najbezpieczniejsza i najbardziej zgodna z przepisami opcja. Grill elektryczny jest bezdymny, nie wymaga podpałek ani butli gazowych – wystarczy go podłączyć do gniazdka. Nie stwarza zagrożenia pożarowego w takim stopniu jak grill węglowy, a jego niewielkie rozmiary zazwyczaj ułatwiają zachowanie bezpiecznych odległości od innych przedmiotów na balkonie. Co więcej, grillowanie na elektrycznym sprzęcie jest uważane za najzdrowszą metodę, ponieważ jedzenie nie ma bezpośredniego kontaktu z dymem i produktami spalania, które mogą osadzać się na potrawach. Dzięki regulacji temperatury łatwo przygotujesz ulubione dania, od warzyw po soczyste steki.

A co z grillem gazowym na balkonie? Tu sprawa jest znacznie bardziej złożona i budzi kontrowersje. Na pierwszy rzut oka wydaje się to dobrym pomysłem – grill gazowy również nie emituje dymu, jest łatwy w rozpalaniu i bywa uznawany za bardziej ekologiczny. Jednak Państwowa Straż Pożarna jednoznacznie przestrzega: gaz płynny (LPG) w butlach jest materiałem niebezpiecznym pożarowo. Przepisy przeciwpożarowe, choć nie regulują wprost użytkowania grilli gazowych na balkonach, to zabraniają przechowywania na nich materiałów niebezpiecznych pożarowo.

Co to oznacza? Butle gazowe, nagrzane przez słońce do temperatury powyżej 35 stopni Celsjusza, mogą ulec rozhermetyzowaniu, a nawet rozerwaniu, co grozi wybuchem. To śmiertelne zagrożenie dla mieszkańców całego bloku! Istnieją też przepisy techniczno-budowlane, które określają, że instalacje gazowe zasilane gazem płynnym z indywidualnej butli mogą być wykonywane tylko w budynkach niskich (nie w blokach wielorodzinnych), a także zabraniają stosowania w jednym budynku zarówno gazu płynnego, jak i gazu z sieci. Jeśli taka butla wybuchnie z Twojego balkonu, konsekwencje mogą być druzgocące, a właścicielowi lokalu grozi nawet do 12 lat więzienia. Mimo więc, że grill gazowy sam w sobie nie dymi, ryzyko związane z butlą gazową jest po prostu zbyt duże w zabudowie wielorodzinnej. Zdecydowanie odradzamy to rozwiązanie na balkonach. To sprzęt idealny do ogrodu, gdzie swobodny przepływ powietrza i większa przestrzeń minimalizują ryzyko.

Grillowanie na balkonie – praktyczne zasady sąsiedzkiego współżycia

Nawet jeśli zdecydujesz się na zgodny z prawem i bezpieczny grill elektryczny, pamiętaj o kilku zasadach, które zagwarantują Ci spokojne grillowanie i dobre relacje z sąsiadami. W końcu każdy z nas mieszka w mniejszej czy większej społeczności, a „grillowanie po polsku” często kojarzy się z głośnymi rozmowami i muzyką.

• Cisza. Niestety, huczne grillowanie, znane z majówkowych imprez, odpada. Zachowanie względnej ciszy, zwłaszcza w godzinach wieczornych i nocnych, jest absolutnie kluczowe. Za zakłócanie spokoju, porządku publicznego oraz niezakłóconego spoczynku nocnego sąsiedzi mają pełne prawo wezwać policję. Może się to skończyć mandatem, nawet do 5000 złotych.
• Stały nadzór. Nigdy nie zostawiaj grilla bez opieki, nawet elektrycznego. To nie tylko kwestia bezpieczeństwa kulinarnego, ale i czystego rozsądku. Wiatr może zerwać serwetkę, jakiś owad może wpaść w grill, a brak Twojej uwagi może skończyć się nie tylko przypalonym posiłkiem, ale i mandatem za nieostrożność.
• Porządek i czystość. Po skończonym grillowaniu natychmiast posprzątaj. Resztki jedzenia, tłuszcz czy okruszki – wszystko to powinno trafić do worka na śmieci, a grill powinien zostać wyczyszczony. Pod żadnym pozorem nie wyrzucaj resztek do rynny czy na trawnik pod blokiem! Pozostawienie sprzątania na następny dzień to też kiepski pomysł – wiatr w nocy może roznieść drobinki jedzenia i brud na inne balkony, a nawet na całe osiedle.
• Odpowiednie ustawienie grilla. Nawet grill elektryczny powinien stać stabilnie na równym podłożu. Upewnij się, że dym, nawet w minimalnej ilości (a na grillach elektrycznych potrafi go być mało), może swobodnie wydostać się poza obszar balkonu. Sprawdź, czy ruszt nie będzie nagrzewał innych przedmiotów w pobliżu, takich jak plastikowe doniczki, drewniane meble czy rozwieszone pranie. Bezpieczeństwo przede wszystkim!

A co z tarasem na parterze lub blisko lasu?

Jeśli masz ten przywilej i mieszkasz na parterze z własnym tarasem, to zasady są w zasadzie takie same jak dla balkonów w bloku. Wszystko sprowadza się do bezpieczeństwa i niezakłócania spokoju sąsiadów. Jeśli Twój taras jest częścią zabudowy wielorodzinnej, to przepisy przeciwpożarowe i regulaminy wspólnoty mają takie samo zastosowanie. Czyli grill elektryczny – tak, węglowy i gazowy (z uwagi na butlę) – nie.

Zupełnie inaczej ma się sytuacja, jeśli posiadasz domek jednorodzinny na przedmieściach z własnym tarasem. Wtedy możesz cieszyć się grillowaniem bez większych ograniczeń, oczywiście z zachowaniem podstawowych zasad bezpieczeństwa pożarowego. Świetnym i bezpiecznym rozwiązaniem może być nawet kominek z grillem na tarasie.

Pamiętaj jednak o jednym, bardzo ważnym przepisie, jeśli mieszkasz blisko terenów leśnych. Jeśli Twój balkon lub posesja znajdują się w odległości mniejszej niż 100 metrów od granicy lasu, łąk, torfowisk czy wrzosowisk, rozpalanie grilla węglowego jest surowo zabronione. Wynika to z Rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. W takich miejscach ogień można rozniecać tylko w punktach do tego wyznaczonych przez właściciela lub zarządcę lasu.

Grillowanie na balkonie w bloku to nie mit, ale rzeczywistość obwarowana ścisłymi zasadami. Jeśli postawisz na odpowiedni sprzęt – bezdymny grill elektryczny – i będziesz pamiętać o sąsiedzkiej życzliwości, ciszy oraz skrupulatnym przestrzeganiu zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego, nic nie stoi na przeszkodzie, abyś cieszył się smakiem lata w domowym zaciszu, bez obaw o mandaty czy gniew sąsiadów. Pamiętaj, że odpowiedzialność to podstawa udanego grillowania!